Архив рубрики: Решения собраний

Принят на основании решений общего собрания

принятого в форме заочного голосования

Садоводческого некоммерческого товарищества

завода «Пластмасс»

       Протокол от «16» октября 2021 г.

 Устав

Садоводческого некоммерческого товарищества

завода «Пластмасс»

(в новой редакции)

г. Копейск

2021г.

  1. Общие положения.
  1. Товарищество создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г.  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих Товариществах граждан» реорганизовано в порядке преобразования в соответствии с п.4, ч.3, ст. 50 ГК РФ и ч.3, ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    1.  Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости завода «Пластмасс», именуемое в дальнейшем «Товарищество». Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – собственников (правообладателей) садовых земельных участков в границах Товарищества, предоставленных им (или приобретённых ими) с целью удовлетворения их потребностей и членов их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
    1. Садоводческое некоммерческое товарищество завода «Пластмасс» является видом Товарищества Собственников Недвижимости
    1. Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество завода «Пластмасс»

Сокращенное наименование на русском языке: СНТ завода «Пластмасс»

  1. Местонахождение Товарищества: 456617 Челябинская область, г. Копейск, ул. Фруктовая 14А

   Местонахождение исполнительного органа – правления Товарищества: 456617 Челябинская область,

   г. Копейск, ул. Фруктовая 14а

  1. Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном садовом участке, предоставленном органами местного самоуправления г. Копейска Челябинской области.
    1. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в   собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке.
    1. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном законом порядке эмблему.
    1. Земельный налог на земли общего пользования оплачивается непосредственно Товариществом, указанная статья расходов включается в смету, утверждаемую общим собранием членов Товарищества и входит в состав членского взноса в соответствии с п.9 ч.5 ст.14 Федерального закона №217 от 29.07.2017г.

1.10. Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять приносящую доход                                   деятельность, только если она соответствует целям и задачам, для достижения которых Товарищество создано.    

1.11. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и Товариществом как юридическим лицом.  Правомочия Товарищества как юридического лица реализуются его органами управления. Товарищество не несет ответственности по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества.

1.12.  Организация и застройка территории Товарищества и индивидуальных садовых земельных участков осуществляется в соответствии с первоначально предусмотренным проектом организации и застройки территории Товарищества, воспроизводящем внутренние границы Товарищества, разграничивающие земли общего пользования от земель индивидуальных садовых земельных участков и выступающие в качестве «красных» линий. В случае отсутствия сведений (координат) о внутренних границах Товарищества, т.е. «красных» линий, границами садовых земельных участков являются границы по раннее выданным документам.

1.13.  Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Устава «№217-ФЗ»).  При возникновении правоотношений, не предусмотренных настоящим Уставом и не предусмотренных приходно-расходной сметой между Товариществом и его членами (лицами, не являющимися членами товарищества) могут возникать договорные отношения, оказываться и потребляться услуги в объеме и условий, заключенных договоров, которые регулируются гражданским законодательством.

1.14.  С момента государственной регистрации в установленном законом порядке Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.15. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, смету доходов и расходов, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках, иметь штампы и бланки со своим наименованием, эмблему и иные реквизиты.

1.16. Учредительным документом Товарищества является: Устав, утвержденный общим собранием его членов.

1.17. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

1.18. Товарищество учреждено без ограничения срока деятельности.

  • Предмет и цели деятельности Товарищества.
  •  Предметом деятельности Товарищества, как основанного на членстве некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и распоряжения в установленных действующим законодательством пределах имуществом общего пользования находящимся в их общем пользовании является осуществление деятельности по созданию  (приобретению) содержанию, сохранению такого имущества  и удовлетворении материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства.
    •  Целью Товарищества является:  создание и обеспечение условий для ведения гражданами садоводства; (в  т.ч. обеспечение обращения  с твердыми коммунальными отходами, благоустройство, обеспечение пожарной безопасности территории и иные условия); содействие  в освоении участков в границах территории Товарищества; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и третьими лицами; содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства для собственных нужд; обеспечение в границах земельных участков членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества в электроснабжении; содержание, создание, эксплуатация, управление имуществом общего пользования (земельные участки общего назначения, движимые вещи, созданные или приобретенные для деятельности садоводческого  Товарищества  в целях  удовлетворения потребностей садоводов; насосные станции, общие водоводы, система розлива, трансформаторы, ЛЭП, улично-дорожная сеть, дорожное полотно и дорожное покрытие, водоотливные траншеи, внешнее ограждение сада, въездные ворота, система видеонаблюдения и сигнализации, здание правления,  механизмы, оборудование, инструмент, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
    •   В соответствии с целью и предметом деятельности Товарищества, основными задачами   Товарищества   являются:

— организация и осуществление деятельности по реконструкции, воссозданию, содержанию, капитальному ремонту, приобретению, эксплуатации имущества общего пользования, принадлежащего всем правообладателям садовых земельных участков в форме общей долевой собственности.

— организация и обеспечение возможности потребления поливной воды   для правообладателей садовых земельных участков в садоводческий сезон.

— обеспечение доступа к индивидуальным садовым земельным участкам;

— обеспечение баланса интересов с учетом приоритета общественных интересов (простого большинства) перед индивидуальными (частными) интересами определенных садоводов.

—  доведение до садоводов информации о требованиях законодательства, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, в том числе градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, проти­вопожарных требований и правил.

  • Товарищество не обладает статусом гарантирующего поставщика (электроснабжающей организации) вследствие чего и в силу закона, не обязано и не вправе гарантировать поставку электроэнергии на индивидуальные садовые земельные участки.
    • Датой начала и окончания садоводческого сезона признаются 15 апреля и   15 октября, соответственно, если иное не определено решением общего собрания.
    •  Удовлетворение потребностей и обеспечение возможности использовать имущество общего пользование, объекты инфраструктуры Товарищества всеми садоводами, в том числе, зарегистрированными в садовых домах в установленном законом порядке, вне садоводческого сезона  определяется условиями решений общих собраний или решением правления, с обязательной подачей заявления в правление Товарищества и  подписанием с правлением Товарищества соглашений об оплате дополнительных расходов, связанных с необходимостью очистки проездов к домам, находящихся под охраной, оплаты работы электрика, др.

2.7. На собственников садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, распространяются все положения настоящего Устава, за исключением случаев, прямо установленных №217-ФЗ.

2.8. В целях применения настоящего Устава под «садоводом» следует понимать: члена Товарищества и лицо, не являющееся членом Товарищества, обладающих законным правом на садовый земельный участок.

  • Порядок управления деятельностью Товарищества, в том числе полномочия органов Товарищества, порядок принятия ими решений.
  • Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление, председатель правления. Наряду с исполнительными органами в товариществе образуется ревизионная комиссия.

Общее собрание членов Товарищества.

  • Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества, проводимое в формах, определенных законодательством.
    •  К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

— утверждение, изменение Устава Товарищества;

— избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

— определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, оплата труда иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры, вознаграждение членов правления Товарищества, вознаграждение членов ревизионной комиссии (ревизора);

— принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

— принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

— принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

— прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

— принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

— одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

— распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

— утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

— утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

— принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

— заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

— утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

— рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

— утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

— утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

— определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

— принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

— определение размера и срока внесения садоводами взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;

— утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;

— принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

  • Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, в том числе предусмотренные в компетенции правления или его председателя.
    • Решения, принятые на общем собрании Товарищества, доводятся до сведения садоводов посредст­вом разме­щения на информационных стендах и щитах (в правлении, на въездах на территорию Товарищества и т. д.), в том числе че­рез представителей, принимавших данные решения.
    • Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
    • Очередное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
    •  Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию: правления Товарищества, ревизионной комиссии, членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.
    • Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправлению по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
    • Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения Товарищества, способом, подтверждающим факт получения (отметка о получении на втором экземпляре требования).
    • Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, обоснование этих требований, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
    • Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения такого требования, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.
    • В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества при условии соблюдения действующего законодательства и настоящего Устава.
    • Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества правлением не менее чем за две недели до дня его проведения, размещается в средствах массовой информации газете «Копейский рабочий», размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.
    • В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается, за исключением решений, входящих прямо или косвенно в рамки вопросов, указанных в перечне.
    • Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества. Ознакомление с указанными в настоящем пункте проектами документами, осуществляется по мере обращения заявителя в правление Товарищества, способом, подтверждающим факт обращения. 
    • Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (голосов) или их представителей. Председателем общего собрания является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
    • Члены Товарищества, лица, не являющиеся членами Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством. Доверенность на представление интересов, выданная одним членом Товарищества другому члену этого же Товарищества, заверенная председателем Товарищества считается надлежаще оформленным полномочием для участия в голосовании на общих собраниях Товарищества.
    • В случаях, определенных правлением Товарищества решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. 

Устанавливаются следующие порядок и условия проведения заочного голосования: устанавливаемый правлением срок проведения заочного голосования не может быть меньше чем 30 и больше чем 90 календарных дней. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования, а датой окончания — дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования.

  • В сообщении о проведении заочного голосования должно быть указано: форма проведения собрания; вид собрания (очередное или внеочередное); перечень вопросов, поставленных на голосование; дата начала приема бюллетеней и дата окончания приема бюллетеней. Правление обеспечивает возможность желающим ознакомиться с материалами собрания.
    • Бюллетени готовятся для каждого собрания и предоставляются членам Товарищества не позднее даты начала процедуры голосования, одним из следующих способов: путем направления бюллетеня путем вручения под роспись члену Товарищества. Каждый член Товарищества вправе внести предложение о внесении в повестку собрания дополнительных вопросов не позднее 10 календарных дней с момента сообщения о проведении собрания, путем направления заказным письмом в адрес Товарищества. Предложение должно быть подписано, сформулированы вопросы, предлагаемые для включения в повестку собрания, предоставлены необходимые сведения, документы. Правление обязано не позднее 15 календарных дней с момента начала процедуры голосования рассмотреть предложение и принять решение о включение в повестку собрания дополнительных вопросов или об отказе в их включении. В случае принятия решения включении в повестку собрания дополнительных вопросов, правление предоставляет членам Товарищества дополнительные бюллетени, установленными способами.
    • Принявшими участие в общем собрании в форме заочного голосования считаются члены Товарищества, заполненные и подписанные бюллетени которых получены правлением до окончания даты голосования (почтой, личным вручением). Определение результатов заочного голосования осуществляется счетной комиссией (не менее чем пяти членов) и оформляется протоколом заочного голосования, который составляется в срок не более 10 календарных дней с даты окончания голосования. Результаты заочного голосования доводятся до садоводов путем размещения на информационных щитах, расположенных в границах территории Товарищества.
    • Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества, результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества (почтой, вручением в правление).
    •  Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, проголосовавших в заочном порядке. В случае участия в общем собрании членов Товарищества собственников садовых участков, не являющихся членами Товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным законом №217-ФЗ.
    • Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения председателем, правлением товарищества, ревизионной комиссией членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами Товарищества.

3.1.25.    Решения, принятые на общем собрании членов Товарищества, доводятся до сведения всех заинтересованных лиц посредст­вом разме­щения на информационных стендах (в правлении, на въездах на территорию Товарищества и т. д.), размещаются в течение семи дней.

  • Правление Товарищества. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, подотчетно общему собра­нию членов Товарищества и избирается сроком на пять лет Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем. Количество членов правления Товарищества не может быть менее трех человек и не более тринадцати человек от общего числа членов Товарищества.Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере необходимости и по мере поступления обращений, которые необходимо рассмотреть и принять соответствующее решение, но не реже чем один раз в квартал. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим. К полномочиям правления Товарищества относятся:
  • выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
  • принятие решения о проведении и форме проведения общего собрания членов Товарищества;
  • принятие решения о проведении и форме проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества;
  •  руководство текущей деятельностью Товарищества;
  •  принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;
  •  принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
  • обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
  • обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
  •  составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;
  •  ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;
  •  обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
  •  контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, в судебном порядке;
  •  рассмотрение заявлений членов Товарищества;
  •  разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
  •  подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платежей для садоводов не являющимися членами Товарищества.
    • Члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно.

3.3. Председатель Товарищества.

  •  Председатель избирается на общем собрании членов Товарищества на срок 5 (пять) лет из числа членов Товарищества.
    • Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, на основании протокола общего собрания членов Товарищества об его избрании, выписки из ЕГРЮЛ, с полномочиями, предусмотренными действующим законодательством и настоящим Уставом в том числе:

-председательствует на заседаниях правления Товарищества, обеспечивает его кворум;

— имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

— подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

— заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

— принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

— выдает доверенности без права передоверия;

— осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

— рассматривает заявления членов Товарищества.

3.3.3.  Председатель обязан разбираться в основах административно-хозяйственной деятельности, основах экономического планирования, финансовой дисциплины, ориентироваться в юридических вопросах вещного, обязательственного, трудового права, основах менеджмента (управления) и прочих вопросах.

3.3.4. В отсутствие председателя (болезнь, отпуск, командировка) его обязанности исполняет заместитель председателя, избираемый из числа членов правления на его заседании или иной член правления, получивший доверенность от председателя Товарищества.

  • Порядок приема в члены Товарищества, выхода и исключения из числа членов Товарищества.

4.1. Членами Товарищества могут быть физические лица, пользующиеся на любом законном праве садовыми земельными участками в границах Товарищества.

4.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления владельца садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый участок. Днем приема в члены Товарищества является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества. Товарищество вносит в повестку дня ближайшего общего собрания членов Товарищества вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества. На заявителя, подавшего заявление и принятого правлением, но еще не принятого в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества, до его проведения, распространяются в полном объеме положения о правах и обязанностях, установленных настоящим Уставом.

4.3. В приеме в члены Товарищества должно быть отказано в случае, если: ранее лицо было исключено из членов этого Товарищества в связи с нарушением обязательств, и не устранило это нарушение; лицо не является собственником или правообладателем садового участка; не предоставило документов о своем праве на участок; представило заявление, не соответствующее форме заявления, утвержденной правлением Товарищества.

4.4. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

4.5.Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи: с неуплатой взносов в течение более шести месяцев с момента возникновения этой обязанности, исчисляемой с последней даты для оплаты ежегодных взносов (30 октября), а также в связи с действиями, бездействием, нарушающим права Товарищества, других садоводов; в связи с систематическими нарушениями требований настоящего Устава и локальных актов Товарищества, принятых решениями общих собраний членов Товарищества.  

4.6. В случае невнесения членских, целевых взносов или внесения их не в полном объеме, не внесенные суммы взыскиваются с садоводов в судебном порядке.

4.7. Бывший член Товарищества в течении 10 календарных дней со дня прекращения прав на садовый участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения указанного требования, установленного настоящей статьей, бывший член товарищества (лицо, не являющееся членом Товарищества) несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления информации о прекращении его членства в Товариществе.

4.8. Председатель Товарищества не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением  о вручении по указанным в реестре членов Товарищества по адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

5.Права и обязанности Товарищества.

5.1. Товарищество вправе:

осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества и решениями общих собраний;

  отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права;

выступать истцом и ответчиком в судах;

обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

вступать в ассоциации (союзы) садовых некоммерческих объединений;

взыскивать задолженность по оплате членских и целевых взносов, обязательных платежей, установленных общим собранием членов Товарищества в установленном законом порядке;

производить полное или частичное ограничение режима потребления электроэнергии при несоблюдении требо­ва­ний, предусмотренных действующим законодательством о электроснабжении; в случае наличия задолженности по оплате членских и целевых взносов;

производить полное ограничение режима потребления оросительной воды для полива (отключение от сетей водоснабжения) в случае наличии задолженности по оплате членских и целевых взносов;

—  в случае неуплаты взносов и пени Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке;

осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

5.2. Товарищество обязано:

обеспечивать исполнение принятых общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решений, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества как юридического лица;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства перед третьими лицами;

обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества организовывать надлежащий бухгалтерский учет имущества, принадлежащего Товариществу как юридическому лицу;

выступать в интересах членов Товарищества заказчиком электроэнергии и представлять интересы владельцев садовых участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

предоставлять садоводам для ознакомления документы Товарищества в порядке и на условиях, предусмотренные законом;

вести реестр членов Товарищества (лиц, не являющихся членами Товарищества) в объеме сведений, предоставленных садоводом;

     — доводить до сведений садоводов решения, принятые на общем собрании членов Товарищества

        в течение семи дней после даты принятия, посредством размещения на информационных щитах,

       расположенных в границах территории Товарищества

.

6. Порядок ведения реестра членов Товарищества (лиц, не являющихся членами Товарищества)

6.1. Уполномоченный член правления или делопроизводитель осуществляет ведение реестра (список, перечень) членов Товарищества, а также собственников, садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества в соответствии со ст.15 №217-ФЗ и законодательством о защите персональных данных.

6.2. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для

ведения реестра членов Товарищества и своевременно информировать председателя Товарищества, или иного уполномоченного члена Товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования настоящей статьи, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестр собственников актуальной информации.

       6.3. В случае отсутствия у Товарищества контактных данных садоводов размещение юридически значимых сообщений (уведомлений, объявлений, решений) на информационных щитах, расположенных в границах территории Товарищества и официальном сайте СНТ завода «Пластмасс», считается достаточным и надлежащим уведомлением членов Товарищества и лиц, не являющимися членами Товарищества.

6.4. Для ведения реестра садоводы обязаны своевременно (в течение тридцати календарных дней после утверждения настоящего Устава, предоставить в правление Товарищества достоверные сведения в том числе:

— контактные телефонные номера; адрес места регистрации и жительства, адрес электронной почты по которому могут быть получены юридически значимые сообщения; кадастровый номер садового земельного участка, номер регистрации права собственности на него (или иной документ, подтверждающий право владения участком).

7. Права, обязанности членов Товарищества (лиц, не являющихся членами Товарищества).

7.1. Член Товарищества имеет право:

в случаях и в порядке, предусмотренных законом №217-ФЗ, Уставом Товарищества, локальными актами получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества:

участвовать в управлении делами Товарищества;

добровольно прекратить членство в Товариществе;

обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

подавать в органы Товарищества заявления, предложения (обращения, жалобы) в письменном виде способом, подтверждающим факт обращения;

получать по письменному заявлению заверенные копии документов: Устава Товарищества, протокола общего собрания членов Товарищества, заключения ревизионной комиссии, других, перечисленных в ст.11 №217-ФЗ;

иметь иные права.

7.2. Член Товарищества обязан.

— своевременно уплачивать членские и целевые взносы; неиспользование садового земельного участка не освобождает садовода от обязанности по уплате членских и целевых взносов;

выполнять решения, принятые общим собранием членов Товарищества, правлением, председателем в рамках их полномочий;

участвовать в управлении Товариществом путем участия в общих собраниях членов Товарищества;

использовать садовый земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным   использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

не нарушать права Товарищества, других садоводов;

— содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к своему садовому земельному участку обочину, проходы, проезды (не загромождать проезжую часть автотранспортом, насаждениями и прочим имуществом);

не допускать использование садового земельного участка в целях содержания скота (КРС, свиней, коз, овец), гусей, уток, собак бойцовских пород и организации предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей, мастерских по изготовлению металлоконструкций, лесопилок и др;

— контролировать надлежащее состояние (обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод) прилегающих к садовому земельному участку кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов, труб для водоотведения паводковых и ливневых вод. После проведения ремонта проезжей части дороги самостоятельно восстановить пропускную способность прилегающего водоотводящего канала, желоба, кювета, труб, т.е. удалить от насыпей, посторонних крупных камней, валунов, листвы, падалицы и прочего, вне зависимости от причины возникновения препятствий;

— обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по его садовому земельному участку или по границе садового земельного участка поливного водовода; производить покраску грунтовками, соблюдать охранную зону (не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы), производить обрезку дикоросов, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность доступа для аварийного обслуживания водовода. Все затраты по указанным обязанностям в настоящем абзаце производятся за счет садоводов смежных садовых земельных участков, по границе которых проходит водовод, по договоренности между собой. В случае наличия ограды (забора) садоводы должны обеспечивать возможность доступа через садовый земельный участок к водоводу для осмотра, обслуживания или устранения неисправностей (аварийных прорывов);

— соблюдать   агротехнические   требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты. Проводить скос травы на садовом земельном участке, в случае его неиспользования, на территории, непосредственно прилегающей к садовому земельному участку;

— в течение трех лет освоить садовый земельный участок и использовать рационально по целевому назначению. При строительстве или реконструкции объектов на садовом земельном участке соблюдать требования предельных размеров садовых земельных участков и параметров разрешенного строительства, с озеленением территории — не менее 40 процентов от площади садового земельного участка;

— соблюдать порядок получения воды на участок, не вмешиваться в организацию полива Товариществом;

— не нарушать права смежных (соседних) садоводов, Товарищества путем соблюдения свода правил, касающихся организации садоводства, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и   иных   требований (норм, правил и нормативов) в том числе при новом строительстве (перестройке) или реконструкции соблюдать минимальные санитарно-бытовые расстояния от границ с соседним участком. Для оптимального размещения построек на участке получать письменное согласие соседей-садоводов, Товарищества на отклонения от установленных минимальных расстояний;

— соблюдать противопожарные расстояния между строениями (разрывы) предусмотренные нормативными документами о пожарной безопасности;

— использовать участок в границах не фактического местоположения забора, а в границах, сведения о которых внесены в государственный кадастр;

— участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя с оформлением полномочий;

— знать и выполнять требования настоящего Устава и локальных актов Товарищества, самостоятельно и своевременно знакомиться с указанными документами, следовать решениям общих собраний членов Товарищества, правления, указаниям должностных лиц Товарищества, высказанных в пределах их полномочий и компетенции;

— соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых земельных участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

— в случае предоставления права пользования, аренды садового земельного участка третьим лицам (друзья, родственники, знакомые) садовод обязан в течение десяти календарных дней предоставить, в правление Товарищества документ, подтверждающий факт передачи данного права, состав­ленный и подписанный сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства – договор, согла­шение, нотариальная доверенность, с указанием сведений, аналогичных сведениям о садоводе;

 — своевременно предоставить в правление достоверные  сведения для ведения реестра собственников участков, в том числе: номера  контактных телефонов (в целях оперативного уведомления о пожаре, затоплении, краже или ином чрезвычайном происшествии) а так же для отправки юридически значимого сообщения посредством СМС-уведомления, адрес регистрации, адрес фактического места жительства; адрес электронной почты, по которому садоводом  Товарищества могут быть получены юридически значимые сообщения;  кадастровый номер садового участка и номер регистрации права собственности;

— в случаях, установленных законом возместить затраты Товарищества, вынужденно произведенные в связи с изготовлением копий   документов, по требованию садовода на бумажном носителе), в размере, установленном общим собранием членов Товарищества в рамках сметы Товарищества;

—  законные наследники собственников садовых земельных участков обязаны, в месячный срок со дня смерти правообладателя садового земельного участка, подать заявление в правление о внесении временных изменений в реестр, до получения свидетельства о наследовании, нести все обязанности, принадлежащие ранее умершему;

— в случае прекращения прав на принадлежавший члену Товарищества садовый земельный участок (продажа, дарение и т.д.) в течение десяти дней в письменной форме уведомить правление Товарищества об этом и предоставить контактные сведения для реестра садоводов о новом собственнике садового участка;

— выполнять иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества.

7.2.1.  Права и Обязанности члена Товарищества и лица, не являющегося членом Товарищества, иные правоотношения, возникающие между садоводами и Товариществом, могут регулироваться локальными актами Товарищества, принятыми в соответствии с полномочиями органов управления.

7.2.2. Садоводы (члены Товарищества и лица, не являющиеся членами Товарищества) за нарушение сроков внесения взносов и обязательных платежей несут ответственность в виде оплаты пени. За несвоевременную уплату любых видов платежей и взносов устанавливается пеня в размере ключевой ставки за каждый день просрочки исполнения обязанности. Пени начисляются, начиная с даты последнего дня ежегодных платежей 30 октября по день предъявления иска должнику.

7.2.3. Срок окончания внесения   взносов и обязательных платежей —   30 октября каждого года, если иной срок не установлен решением общего собрания членов Товарищества. 

8.Порядок внесения взносов и платежей.

8.1. Взносы садоводов (членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества) могут быть следующих видов:

 а) членские взносы;

 б) целевые взносы.

8.2. Обязанность по внесению взносов обоих видов распространяется на всех членов Товарищества (лиц, не являющихся членами Товарищества).

8.3. Членские и целевые взносы вносятся садоводами на расчетный счет товарищества в период с даты утверждения сметы решением общего собрания и до 30 октября ежегодно, если иное решение не принято общим собранием членов Товарищества. Размер взносов определяется исходя из общего количества садовых земельных участков, расположенных на территории Товарищества.

8.4. В случае наличия нескольких собственников на одном садовом земельном участке (долевая собственность) право голосования принадлежит одному из сособственников по соглашению с другими сособственниками.

8.5. Сметный расчет и финансово-экономическое обоснование производится с учетом оформленных прав собственников садовых земельных участков. В случае отсутствия у Товарищества сведений о собственниках (правообладателях) по конкретным номерам садовых земельных участков и наличия задолженности по взносам, Товарищество (правление, председатель) вправе самостоятельно в установленном законом порядке получать сведения о собственниках таких участков в государственном регистрационном органе с отнесением расходов по получению выписки из кадастра на собственника участка.

8.6. Приходно-расходная смета Товарищества определяет предполагаемые доходы и расходы, а также перечень предполагаемых мероприятий. Приходно-расходная смета является ориентировочной, реализуется и корректируется в зависимости от фактических потребностей решениями правления Товарищества, в случае необходимости изменения (перераспределения) расходов статей установленных приходно-расходной сметой из одного вида в другой, в том числе изменение фонда оплаты труда, объема платы налогов и сборов и других статей.

8.7. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, перечисленные в п.5 ст.14 №217-ФЗ, в том числе,  связанные с содержанием имущества общего пользования; содержанием и ремонтом систем водополива, насосного оборудования; содержанием и ремонтом трансформаторов, систем электроснабжения; содержанием дорожного покрытия; с расчетами с организациями, оказывающими услуги по электроснабжению, по вывозу твердых коммунальных отходов, с благоустройством земель общего пользования, вырезкой дикой поросли; ремонтом ограждений, видеонаблюдением, с обеспечением в границах Товарищества пожарной безопасности,  с оплатой труда лицам, с которыми заключены трудовые или  гражданско-правовые  договоры, с организацией ведения реестра садоводов, с организацией документооборота и проведением общих собраний членов Товарищества, с уплатой налогов и сборов, а также  платежей в ассоциацию садоводов и другими мероприятиями.

8.8. Целевые взносы могут быть использованы на расходы, перечисленные в п.6 ст.14 №217-ФЗ, в том числе, на расходы, связанные с подготовкой документации по планировке территории, с проведением кадастровых работ, с созданием или приобретением  необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования (материалов, оборудования, инструмента, др.), связанные с выполнением мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества; с капитальным ремонтом, реконструкцией, модернизацией, заменой полностью изношенного имущества (оборудования). Правление Товарищества вправе рекомендовать общему собранию членов Товарищества, а собрание вправе устанавливать один целевой взнос (когда в общую сумму целевого взноса включается выполнение ряда мероприятий, на которые разрешается расходовать целевые взносы) или несколько видов целевых взносов (когда каждый вид взноса устанавливается в целях выполнения конкретного мероприятия). 

8.9. Садоводы (члены Товарищества и лица, не являющиеся членами Товарищества), не использующие свои участки, обязаны выполнять решения общих собраний членов Товарищества, в том числе, обязанности по уплате членских и целевых взносов.

8.10. Решением общего собрания членов Товарищества для садоводов (членов Товарищества, лиц, не являющихся членами Товарищества) дополнительно к членским и целевым взносам, устанавливаются условия и размер платы за потребляемую электроэнергию. Учет внесения индивидуальной по размеру платы садоводами за потребленную электроэнергию обеспечивается правлением и председателем Товарищества.

8.11. Размер платы за электроэнергию, в случае отсутствия узлов учета электроэнергии, установленных в соответствии с требованиями законодательства в местах, доступных  для ответственных работников Товарищества: на столбах вблизи садовых земельных участков, на внешних стенах садовых домов (вне внутренних помещений домов), определяется  решением общего собрания членов Товарищества в зависимости от  факта подключения либо не подключения электроснабжения к садовому земельному участку, в конкретной сумме, аналогичной среднему платежу садовода, имеющему установленный узел учета. При наличии узлов учета электроэнергии, установленных в соответствии с требованиями законодательства, плата за потребленную электроэнергию рассчитывается   по показаниям этих узлов учета в соответствии с действующим законодательством. Платеж за потребленную электроэнергию и части потерь оплачивается на расчетный счет Товарищества не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. В случае неоплаты собственниками участков платежей за фактически потребленную электроэнергию Товарищество оплачивает фактически потребленную электроэнергию садоводом, что является по своей сути кредитом, дает право Товариществу контролировать правильность учета садоводом потребленной электроэнергии и в случае нарушений доначислять плату, прекращать подачу электроэнергии, взыскивать долг в принудительном порядке.

8.12. Правление Товарищества имеет право принимать решения полного (или частичного) ограничения режима потребления электроэнергии, в случае возникновения у садоводов (членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества) задолженности по оплате электрической энергии, потребленной при ведении садоводства на садовом земельном участке, а также при наличии задолженности по уплате членских взносов, в состав которых включается плата за электроэнергию, потребляемую на общехозяйственные нужды (освещение в здании правления, видеонаблюдение, работа насосов, выполнение сварочных работ и др.).

Денежные средства за потребленную электроэнергию вносятся в рамках дополнительной Уставной деятельности, не являются доходом для Товарищества и предназначены для покупки (возмещения) затрат Товарищества за приобретенную для садоводов электроэнергию у ресурса-снабжающей организации, с учетом тарифа и потерь в сетях, в соответствии с нормативом иными правовыми актами, регулирующими поставку электроэнергии. Плата за электроэнергию вносится садоводами отдельным платежом ежемесячно либо посредством авансирования из расчета предполагаемого расхода на расчетный счет Товарищества, либо в кассу Товарищества.

9. Состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии и аудитор Товариществ. 

9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества осуществляется ревизионной комиссией, избираемой открытым голосованием из числа членов Товарищества, общим собранием членов Товарищества в составе не менее трех человек на 5 лет. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, другие родственники. Одно и то же лицо, может переизбираться в состав ревизионной комиссии неограниченное количество раз. Лица, избранные в состав ревизионной комиссии, продолжают выполнять свои полномочия до избрания (переизбрания) нового состава комиссии.

9.2. Конкретный порядок работы ревизионной комиссии может устанавливаться локальным актом товарищества (положением о ревизионной комиссии), утверждаемым общим собранием членов Товарищества, при этом названное положение не может противоречить закону, Уставу Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

9.3. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом. По решению правления за выполненные ревизионные работы, членам ревизионной комиссии может быть установлено и выплачено вознаграждение (либо принято решение о 50% скидке) по уплате членских взносов за один год.

9.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

— проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний чле­нов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, состояние имущества общего пользования;

— осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также внеочередные ревизии по инициативе правления, по требованию одной пятой от общего числа членов Товарищества; 

— отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений; докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

-осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением, председателем заявлений членов Товарищества.

9.5. По результатам ревизии при выявлении фактов, обстоятельств, свидетельствующих об угрозе интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений со стороны членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

9.6. Правление Товарищества и его председатель обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) представлять любые финансовые документы Товарищества, в том числе при необходимости выдавать их копии, заверенные в надлежащем порядке.

9.7. Аудитор (гражданин или аудиторская организация) Товарищества осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании заключаемого с ним договора.

Утверждение аудитора Товарищества. Размер оплаты его услуг определяется членами правления Товарищества.

 9.8. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества ревизионная         комиссия Товарищества и аудитор Товарищества составляет заключение, в котором должны содержаться:

  — подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, и иных финансовых документов Товарищества;

  — информация о фактах нарушения установленных правовыми актам Российской Федерации порядка ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также правовых актов Российской Федерации при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.

10.Порядок приобретения и создания имущества общего пользования.

  10.1. При необходимости приобретения или создания объектов имущества общего пользования правление Товарищества включает в повестку общего собрания членов Товарищества вопрос при проведении, которого путем голосования принимается соответствующее решение, определяются средства для исполнения решения.   

11.Порядок реорганизации и ликвидация Товарищества.

11.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса РФ и других федеральных законов. При этом вносятся соответствующие изменения в Устав либо принимается новый Устав.

11.2. Ликвидация Товарищества осуществляется в соответствии с правилами, закрепленными в ст.28 №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд».

11.3. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования, за исключением недвижимого имущества общего пользования и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

11.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества безвозмездно, передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества. 

12. Ведение делопроизводства товарищества

12.1. Ответственным лицом за обеспечение, организацию и ведение делопроизводства в Товариществе является председатель Товарищества.

12.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, заверяются печатью Товарищества, страницы должны быть пронумерованы, сшиты или скреплены иным способом, исключающим возможность удаления листов.

12.3. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества.

12.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.

12.5. Протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правлений, ревизионных комиссий, а также иные документы Товарищества хранятся в его делах не менее сроков, установленных действующим законодательством РФ о хранении документов юридическим лицом.

12.6. Правление и его председатель обеспечивают хранение учредительных и всех иных документов.

12.7. Передача документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества, осуществляется следующим образом: в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента принятия соответствующего решения, составляется акт приема-передачи документов с участием вновь избранных органов Товарищества.

13. Ведение садоводства на земельных участках в границах Товарищества без участия в Товариществе.

13.1 Граждане, имеющие в границах территории Товарищества садовые земельные участки, вправе вести садоводство без участия в Товариществе.

13.2. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе (не члены Товарищества) вправе использовать имущество общего пользования Товарищества на равных условиях с членами Товарищества при условии внесения обязательных взносов и платежей за такое использование.

13.3. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт такого имущества; за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, который установлен для членов Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества или решениями общих собраний членов Товарищества. Платежи за потребляемую электроэнергию вносятся лицами, не являющимися членами Товарищества на условиях и в порядке, которые установлены для членов Товарищества.

13.4. Сроки внесения платежей устанавливаются аналогичными с членами Товарищества.

13.5. За несвоевременное внесение платы, предусмотренной п.13.3. настоящего Устава устанавливается пени в размере ключевой ставки за каждый день просрочки согласно п. 7.2.2 и п.7.2.3 настоящего Устава.

13.6. При переходе права собственности на садовый земельный участок садовод прекративший право обязан в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества, а садовод, в пользу которого оно возникло, обязан также письменно уведомить Товарищество с предоставлением копий  документов (выписки ЕГРПН), для включения его в реестр собственников участков,  с предоставлением заявления о вступлении в члены Товарищества либо об отказе во вступлении в члены Товарищества.

               В случае неисполнения требования, законодательством РФ, прежний и новый собственники участка несут риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления Товарищества информации о переходе прав на это садовый земельный участок.

13.7.   Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе (не члены Товарищества)  или их представители,  вправе принимать участие и голосовать в общем собрании членов Товарищества по вопросам, указанным в пунктах 46, 21 и 22 части 1 статьи 17  №217-ФЗ. По иным вопросам, отнесенным к полномочиям общего собрания членов Товарищества лица, не являющиеся членами Товарищества, участия не принимают и не голосуют.

14.Заключительные положения.

  14.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, члены Товарищества, лица, не являющиеся членами Товарищества, органы управления Товариществом при реализации своих прав и обязанностей   руководствуются действующим законодательством РФ, иными нормативными правовыми актами РФ, настоящим Уставом, локальными актами Товарищества, утвержденными в установленном законом и Уставом порядке.

Протокол от 16.10.2021г. О принятых решениях общим собранием СНТ завода «Пластмасс» по результатам заочного голосования.

Решения собраний

-